借地権の評価方法
借地の評価額の計算は下記のとおりになります。
- 土地の評価額×借地権割合
- 土地は原則、路線価によってその評価額が決定され、その土地の評価額に借地権割合を乗じた金額が借地権の評価額となります。
- 土地の評価額×(1-借地権割合)
- 貸家建付地（ｶｼﾔﾀﾃﾂｹﾁ）とは土地と家屋を同一人物が所有しており、家屋を他人に貸している場合の土地のことをいいます。
- 土地の評価額−（土地の評価額×借地権割合×借家権割合）
- 算定式からもわかるように、貸家建付地の評価額は、自分が所有している場合よりも、（土地の評価額×借地権割合×借家権割合）だけ評価が低くなります。
みんなの借地権の知識
借地権と融資にも関係
済州島みかん特に借地権だと評価が下がりますのでね。融資つけると償却の兼ね合いコントロールが難しい。かと言って現金ワンルームは空室だらけアンド利回り悪い。なのでこっちの方がスジ良いんじゃ無いかな。仙台だったら中心市街だったらあるかも。
ゆきママ@FX株仮想通貨DQライバルズ
土地を安く永久に借りられる既得権益の価格
ロック
借地借家法という戦前の小作人かわいそう的スキームから脱却できない国日本 借地権という謎概念が鑑定評価の対象となってるわけだが、国外の人間に借地権という概念をどう説明すればいいのか 「土地を安く永久に借りられる既得権益の価格」とでも言えばいいか
宅建覚え書き